Gebiedsvisie Nijverdal aan de Regge: toekomstschets op hoofdlijnen

11.36 uur - Een overwegend groen gebied, met een meanderende Regge, eilanden waarop gewoond en gerecreëerd kan worden en een woon-werkgebied met bebouwing die aansluit bij het aanwezige cultuur-historische erfgoed. Dat is het toekomstbeeld voor het Ten Cate terrein aan de P.C. Stamstraat dat oprijst uit de gebiedsvisie Nijverdal aan de Regge.

De visie is onder begeleiding van Strootman Landschapsarchitecten bv tot stand gekomen in nauwe samenwerking tussen Ter Steege Vastgoed Rijssen bv (eigenaar van het Ten Cate terrein), Waterschap Regge en Dinkel, Landschap Overijssel en de gemeente Hellendoorn, met medefinanciering van de provincie Overijssel. Het college van B&W heeft de visie nu officieel vastgesteld. 

De visie is de stip op de horizon, bedoeld voor de langere termijn. De volgende stap zal zijn dat de bij de ontwikkeling betrokken partijen de haalbaarheid van een eerste fase onderzoeken. Ter Steege Vastgoed Rijssen bv zal hiervan de trekker zijn. Uitgangspunt is dat de gemeente geen financieel risico loopt.

Samenhang met de omgeving

De visie geeft een ambitieuze invulling van het gebied P.C. Stamstraat en omgeving (van Kerkstraat tot Mozartlaan) en benoemt de kansen om gefaseerd tot deze invulling te komen. De visie gaat uit van een sterke verweving van water, natuur en bebouwing, waarbij het waardevolle culturele erfgoed zo goed mogelijk is ingepast. 

Koninklijke Ten Cate heeft een aantal jaren geleden te kennen gegeven de bedrijfsactiviteiten aan de PC Stamstraat op termijn te beëindigen. De locatie aan de PC Stamstraat komt daardoor beschikbaar voor een nieuwe invulling.

Dit biedt kansen om het afgesloten en naar binnen gekeerde terrein te openen, een nieuwe bestemming te geven en daarmee te zorgen voor meer samenhang met de rest van Nijverdal. 

De Regge

De Regge speelt een grote rol in de gebiedsvisie, zoals de naam Nijverdal aan de Regge al aangeeft. Door het laten meanderen van de Regge en het aanleggen van een hoogwatergeul en enkele nevengeulen, wordt de invloedssfeer van de Regge zo groot mogelijk gemaakt en ontstaat er een eilandenstructuur die de wijken op de oost- en westoever aan elkaar koppelt. Door het alom aanwezig zijn van natuur zal er sprake zijn van een doorlopend park met daarin bebouwing als enclaves of 'eilanden'. 

De eilandenstructuur leent zich heel goed voor het maken van verschillende sferen per eiland. Het voordeel van de eilanden is ook dat ze gefaseerd ontwikkeld kunnen worden, waarbij elke fase een afgerond geheel oplevert.

Historisch erfgoed 

Om de grote maat van het Ten Cate-terrein te doorbreken, de faseerbaarheid te vereenvoudigen en om de groen/blauwe verbinding met het Blokkenpark te kunnen maken, gaat de visie er van uit dat het Ten Cate-terrein wordt opgedeeld in twee eenheden die net als de overige eilanden worden omgeven door groen. Uitgangspunt hierbij is het behoud van de meest waardevolle bebouwing op het voormalige  industrieterrein.

Met ruimtelijke kwaliteit en duurzaamheid als pijlers geeft de gebiedsvisie invulling aan de wateropgave, de ecologische verbindingszone, de aanzienlijke bodemsanering, de verplaatsing van milieuhinderlijke bedrijvigheid uit de woonomgeving en het behoud en hergebruik van industrieel erfgoed. Daarmee sluit de visie naadloos aan bij het provinciale en gemeentelijke beleid en belang. Alle partijen zijn zich er wel van bewust dat het in het huidige economische klimaat een hele uitdaging zal zijn om de visie in alle geledingen uit te voeren. Daarom is het ook van belang dat de visie in fases uitgevoerd kan worden. 

Reacties via Facebook

Reacties

Ulfman schreef op 11-06-2013

Lijkt goed, betere invulling dan het centrum en beter doordacht zo te horen en te lezen!

Arie schreef op 12-06-2013

M.a.w. Er mag gewoon gebouwd worden aan de Regge. Ter steege gaat nog iets terug halen van zijn investering door woningen op unieke plekken te gaan bouwen met een hoop (10.000.000) saneringsgeld van de provincie. Visie is mooi, een stip ook. Alleen de vraag of we ooit bij die stip komen die in de toekomst is gezet voor wat betreft de totaalinvulling. De woningen komen er wel, want TS moet geld verdienen.

henk schreef op 13-06-2013

Nu ts alle bouwbedrijven in Nijverdal weg heeft gepest kunnen ze nu mooi hun gang gaan. Je moet maar durven ts

Uw reactie